Проблема реализации программ строительства доступного жилья на фоне отсутствия методологии интеграции государства и субъектов экономики, приобрела в последнее время еще большую актуальность. В настоящей работе предложены принципы интеграции государства и субъектов инвестиционно-строительной сферы, а также основы социально ориентированной экономики. Сделан вывод о том, что функционирование партнерств нового типа в строительстве позволит повысить эффективность реализации национальных инвестиционных и инновационных проектов в процессе модернизации экономики.