Дана оценка современному положению жилищно-коммунального хозяйства в аспекте его назначения - удовлетворение жизненно важных потребностей населения. Проведен анализ взаимо действия власти и предпринимателей. Внимание автора сосредоточено на проблеме привлечения ин вестиций в отрасль на основе совершенствования институциональных механизмов государственно муниципально-частного партнерства. Рассмотрены преимущества, предложена оптимальная модель его развития. Сформулированы выводы и практические рекомендации.