TY - JOUR

T1 - ФАКТОР ДЕМОГРАФИИ В ЦЕНООБРАЗОВАНИИ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

AU - Сироткин, Виктор Анатольевич

AU - Романова, Алена Эдуардовна

AU - Скорин, Александр Валентинович

PY - 2020

Y1 - 2020

N2 - Первичный рынок жилой недвижимости в своем функционировании сталкивается с рядом общих проблем, связанных с экономикой, а также специфических характеристик рынка жилья, создающих препятствия к его развитию в будущем. В данной статье авторами была рассмотрена проблема влияния демографических изменений на первичный рынок недвижимости. На основании проанализированных результатов исследований социально-демографического состава потенциальных покупателей, выявлены основные потребители первичного рынка недвижимости и их потребительские предпочтения. В связи с динамичной демографической ситуацией изменяется структура спроса по мотиву покупки. Авторами были изучены общие законы функционирования рыночной экономики и их влияние на спрос жилой недвижимости. Одной из главных функций рынка недвижимости является установление таких цен, при которых объем предложений будет соответствовать платежеспособному спрос у потенциальных покупателей. Ценообразование на рынке напрямую зависит от спроса и предложения в конкретный период времени и выражается следующим образом: повышение спроса вызывает подъем цен, а его отсутствие влияет на их снижение. Также в статье продемонстрирована важность учета демографического фактора застройщиками при планировании строительства жилья и установки цен.

AB - Первичный рынок жилой недвижимости в своем функционировании сталкивается с рядом общих проблем, связанных с экономикой, а также специфических характеристик рынка жилья, создающих препятствия к его развитию в будущем. В данной статье авторами была рассмотрена проблема влияния демографических изменений на первичный рынок недвижимости. На основании проанализированных результатов исследований социально-демографического состава потенциальных покупателей, выявлены основные потребители первичного рынка недвижимости и их потребительские предпочтения. В связи с динамичной демографической ситуацией изменяется структура спроса по мотиву покупки. Авторами были изучены общие законы функционирования рыночной экономики и их влияние на спрос жилой недвижимости. Одной из главных функций рынка недвижимости является установление таких цен, при которых объем предложений будет соответствовать платежеспособному спрос у потенциальных покупателей. Ценообразование на рынке напрямую зависит от спроса и предложения в конкретный период времени и выражается следующим образом: повышение спроса вызывает подъем цен, а его отсутствие влияет на их снижение. Также в статье продемонстрирована важность учета демографического фактора застройщиками при планировании строительства жилья и установки цен.

UR - https://www.elibrary.ru/item.asp?id=42329427

M3 - Статья

SP - 98

EP - 107

JO - Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура

JF - Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура

SN - 2541-9110

IS - 1 (12)

ER -