Рассмотрен вопрос определения экономической эффективности мероприятий по утеплению жилых зданий. На основе анализа действовавших в разные периоды нормативных документов, регламентирующих требования к теплотехническим характеристикам при строительстве жилых зданий, определена зависимость величины потерь тепловой энергии с ограждающих конструкций от этажности зданий. Рассчитаны удельные инвестиции в утепление, проанализированы зависимости простого срока окупаемости мероприятий по утеплению от этажности зданий.