В условиях модернизации российской энергетики и транспорта проблема поиска новых путей повышения энергоэффективности территорий приобрела в последнее время еще большую актуальность. Целью авторского исследования является выявление существующих проблем в энергетической отрасли и на транспорте, разработка направлений развития муниципального образования, в том числе с позиции социальной и энергетической эффективности, а также уточнение методики оценки социально-экономической эффективности инвестиционных проектов. С помощью экономико-математических методов проанализированы различные аспекты инвестиционной деятельности в рамках муниципального округа, определены эффективные инвестиционные проекты развития территорий с государственным софинансированием, определена их социальная значимость, а также ресурсо- и энергоэффективность. Результатом исследование является выявление зависимости между величиной капитальных вложений, количеством сэкономленной энергии и рентабельностью инвестиционного проекта, что является базой для уточнения методики расчета рентабельности инвестиций. Обоснован с точки зрения экономической и энергетической эффективности ряд государственных инвестиционных проектов. С учетом плановых затрат на данные мероприятия экономия составит 90 млн руб. в год. В условиях финансового кризиса и экономических санкций реализация предложенных инвестиционных проектов с государственным софинансированием позволит повысить энергоэффективность, показатель которой является индикатором научно-технического потенциала страны, позволяющим оценивать уровень ее устойчивости и надежности.