Традиционная концепция инвестирования под влиянием глобальных экономических трендов, связанных с устойчивым развитием, в последние десятилетия претерпевает значительные изменения. В связи с этим возрастает необходимость адаптации национальной модели инвестирования к международным нововведениям с целью повышения уровня конкурентоспособности бизнеса, а также поиска моделей применения новых инструментов для достижения целей государства и бизнеса. Предметом исследования выступает импакт-инвестирование (социальное инвестирование). Методологической основой исследования послужило сравнение концепций корпоративной социальной ответственности и импакт-инвестирования, а также анализ результатов социального инвестирования в мировой практике и возможности применения данного инструмента в России. В статье рассмотрен феномен социального инвестирования, раскрыты его преимущества и потенциал для повышения уровня жизни населения путем реорганизации городских пространств. Предложено определение социального городского пространства, наиболее полно отвечающее современным трендам, рассмотрены тенденции, актуальные для сферы организации городских пространств. Проведено сравнение между западным опытом использования социальных инвестиций и российской практикой, предложены наиболее перспективные направления применения социального инвестирования для развития социальной городской среды. Результаты исследования свидетельствуют о низкой степени вероятности успешного внедрения социального инвестирования в российскую практику в настоящий момент, что обусловлено рядом характеристик национальной экономики России. В статье предложены меры по созданию благоприятного климата для развития импакт-инвестирования в России. Результаты исследования могут быть применены при планировании масштабных проектов по строительству жилых домов и организации социальных городских пространств или комплексному развитию застроенных территорий, а также усовершенствованию городской инфраструктуры с государственным участием.