В статье предложено новое понятие «добавочная стоимость девелоперского про- екта коммерческой недвижимости», являющееся базой разработанной методики расчета специального критерия - коэффициента роста добавочной стоимости девелоперских проектов коммерческой недвижимости. Учет данного критерия позволяет принимать более взвешенные управленческие решения о дальнейшем участии или неучастии девелопера/инвестора в реализации последующих стадий проекта.