Статья посвящена реализации международного проекта комплексного освоения территории, реализуемого в Республике Ирак. Авторами приведена оценка экономической ситуации в Республике Ирак и ее влияние на развитие социальной и строительной сферы страны; рассчитаны основные показатели эффективности инвестиционно-строительного проекта по комплексному освоению территории в столице Ирака по четырем вариантам развития событий; сделан вывод об эффективности проекта. Разработана экономико-математическая динамическая модель социального развития страны, позволяющая осуществлять государственно-частный мониторинг реализации приоритетных социальных проектов комплексного освоения территории, в том числе, и с государственным софинансированием.