В статье отмечается, что проблема эффективной реализации программ строительства доступного жилья приобрела в последнее время еще большую актуальность. Предложены принципы интеграции государства и субъектов инвестиционно-строительной сферы, рассмотрены основы социально ориентированной экономики. Сделан вывод о том, что функционирование партнерств нового типа в строительстве позволит повысить эффективность реализации национальных проектов в процессе модернизации экономики.