В статье исследуется связь принципов, формирующих архитектуру современных российских жилых комплексов и советских домов-коммун 1920-1930 гг. Анализируются тенденции современной жилой архитектуры и формулируются общие черты в функциональном наполнении жилых комплексов двух периодов. Современные жилые комплексы начинают формироваться по принципу «самоокупаемости» как сеть взаимосвязанных пространств, обеспечивающих удовлетворение всех потребностей жителей в пространстве жилого комплекса. По аналогичному принципу формировались советские дома-коммуны, предусматривающие удовлетворение бытовых нужд в пределах жилой единицы. Современная архитектура раскрывается через переосмысление опыта прошлых поколений.