В статье представлен теоретический подход к регламентированию производственной деятельности посредством выстраивания кооперации принципов Lean construction и BIM-технологий. В ходе подготовки статьи авторы пришли к выводу, что BIM способно обеспечивать не просто визуализацию принципов Lean construction, а выступает основой для выстраивания производственных процессов в рамках концепции Lean construction. Указанные принципы, обличенные в формализованный вид (регламент выполнения работы или устав проекта), призваны повысить эффективность реализации инвестиционного проекта через реализацию административных основ Project Management.