Требование о выселении не имеет единой юридической природы. Выселение должно рассматриваться не как особый способ защиты, а как любые действия, направленные на пресечение владения и пользования жилым помещением, как связанные, так и не связанные с фактическим выдворением проживающих лиц. При этом подвергается критике попытка подразделять выселение на юридическое и фактическое. При заявлении требований о выселении без дополнительного указания на природу такого требования задача суда определить, о применении какого именно способа защиты идет речь. От такой квалификации будет зависеть определение норм права, применимых к данной жизненной ситуации. В статье приводятся примеры, свидетельствующие о том, что требования о выселении могут заявляться и в рамках виндикации жилого помещения, и использоваться как понуждение к исполнению обязанности в натуре. Для последнего случая делается вывод о применимости к таким требованиям о выселении некоторых общих норм обязательственного права, в частности правил об астренте. В целом позитивно, вопреки высказываемому в литературе мнению, оценивается отсутствие в Жилищном кодексе РФ конкретного перечня оснований для выселения.